Édito Septembre n°71 : Les meilleurs placements pour 1.000, 10.000, 100.000 Euros

Article rédigé le 04 Sep, 2017

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Chers Clients, Chers Partenaires, Chers Amis,

Vous n’êtes pas condamné à laisser dormir vos économies. Le cabinet 1er MEFFRE Patrimoine a identifié des placements pour faire fructifier votre argent…

A partir de 1000€ à placer :

1/ Avec des risques faibles : livret ou compte bancaire conventionné.

=> Les livrets bancaires.
=> Le plan d’épargne logement (PEL).
=> Le Livret Jeune.

2/ Avec des risques calculés :

=> Dans un contrat d’assurance vie classique souscription diversifiées, en prise de date fiscale, (Fond Euro, actions, obligations et produits monétaires en fonction de votre profil d’investisseur).
=> Le plan d’épargne en actions (PEA). C’est la meilleure enveloppe pour investir en Bourse.

3/ Avec des risques élevés :

=> Titres vifs, action détenue en direct par l’investisseur.

A partir de 10.000 € à placer, variez vos placements !

1/ Avec des risques faibles :

=> Dans un contrat d’assurance vie premium, les fonds en euros dynamiques apportent un supplément de performance de 0,5 à 1,5 point par rapport aux fonds en euros traditionnels (environ 3,6 %).

2/ Avec des risques calculés :

=> Les actions en direct. Avec 10.000 euros, on peut se constituer un petit portefeuille boursier. Pensez à diversifier vos investissements sur une dizaine de lignes.
=> Les SCPI de bureaux, de commerce ou habitation. Pour investir dans la pierre sans connaître les problèmes de gestion que l’on peut rencontrer par ailleurs.

Vous avez deux façons d’investir :

A crédit : Profitez des taux d’intérêt bas pour acquérir à crédit des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) peut constituer une stratégie gagnante.

En cash : Achetez des parts de SCPI, vous investissez dans un ensemble d’immeuble que seuls des investisseurs professionnels peuvent habituellement acquérir.

La réussite de l’investissement (SCPI) repose sur la qualité et la pertinence de l’ensemble du parc immobilier.

=> Les placements retraite avec des avantages fiscaux (Perp, Madelin, Préfon). Ils sont avant tout recommandés aux contribuables taxés à 30% et plus.

3/ Avec des risques élevés :

=> Les FIP et FCPI pour défiscaliser. Les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI) et les fonds d’investissement de proximité (FIP) investissent dans des PME non cotées. La réduction d’impôt (égale à 18% du montant de vos versements) est plafonnée à 4.320 euros pour un célibataire (2.160 euros pour les FCPI, 2.160 euros pour les FIP) et à 8.640 euros pour un couple (4.320 euros pour les FCPI, 4.320 euros pour les FIP).

A partir de 100.000 € à placer, utilisez bien la fiscalité :

1/ Avec des risques faibles :

=> Acheter un logement.
L’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative reste un investissement à faible risque. Avec 100.000 euros d’apport, complétés par un emprunt, vous pouvez devenir propriétaire dans de nombreuses villes.

2/ Avec des risques calculés :

=> Les placements à la fiscalité privilégiée (PEA, PEE, assurance vie en gestion privée). La répartition entre les produits monétaires, obligations et actions se calcule toutes enveloppes confondues et dépend de votre profil.
=> Les trackers et les fonds indiciels cotés se développent. Profitez-en !
=> L’immobilier ancien avec travaux. Avec 100.000 euros, il est possible d’investir dans une chambre de service, un studio ou un deux pièces selon les villes.
=> Les SCPI Education, petite enfance et séniorales.

3/ Avec des risques élevés :

=> Les actions de PME.
Vous diversifiez vos investissements et en prime vous bénéficiez d’une réduction d’ISF (égale à 50% des sommes versées dans la limite de 90.000 euros) ou d’impôt sur le revenu (à hauteur de 18% de vos versements, avec un gain fiscal maximal de 18.000 euros pour un couple). Reste à choisir le support qui vous correspond en fonction de votre profil d’investisseur.

Le cabinet 1er Meffre Patrimoine reste à votre écoute pour vous accompagner et répondre à vos interrogations.

Patrimonialement votre.