Le Saviez-Vous… Ma résidence principale, mon investissement, ma retraite… immobilière.

Article rédigé le 11 Sep, 2020

Chers Clients, Chers Partenaires, Chers Amis.

Valeur refuge par excellence, rassurante car tangible, l’immobilier est l’un des investissements préférés des français.

Avant la crise sanitaire, l’immobilier présentait déjà des indicateurs extrêmement positifs et aujourd’hui la hausse des prix se confirme.

Que ce soit pour sa résidence principale, du locatif ou de la plus-value, si nous sommes presque naturellement attirés vers l’immobilier, nous sommes plus de la majorité à considérer cette démarche comme difficile ou angoissante.

Pourtant, il existe plusieurs moyens d’investir dans le domaine de l’immobilier et nous disposons d’un panel de solutions pour répondre à vos divers objectifs en fonction de votre profil, de vos moyens et de vos envies.

Bien sûr, quel que soit la forme d’immobilier choisit, toute l’équipe de Meffre Patrimoine et ses partenaires sont là pour vous accompagner.

Les différents objectifs de l’investissement immobilier

  • Arrêter de « jeter » un loyer par la fenêtre
  • Se constituer un patrimoine
  • Préparer sa retraite
  • Se générer des revenus complémentaires immédiat ou à terme
  • Bénéficier d’un levier fiscal
  • Faire fructifier un capital

L’emprunt : levier patrimonial d’excellence

L’atout majeur de l’immobilier est d’être, dans la majorité de ses formes, finançable par emprunt. Cela permet donc de ne pas mobiliser son épargne. Par ailleurs, les intérêts d’emprunt peuvent être déduits dans le cadre de l’acquisition, la construction, la réparation ou l’amélioration d’immeubles loués ou destinés à la location.

Le recours au crédit est un levier patrimonial à ne pas négliger dans un contexte de taux encore bas.

Se lancer : Immobilier en direct

Cela correspond à l’acquisition d’un bien physique dans son intégralité :

  • Résidence principale : droit commun ou TVA réduite
  • Pinel « classique », réhabilité, Outre-Mer
  • Malraux et monument historique
  • Démembrement
  • Déficit foncier
  • LMNP amortissable et Censi Bouvard : affaire, loisir, EHPAD, résidence sénior, étudiant

 

 

Plus de 1 500 programmes à disposition à tout moment

 

Se lancer : Immobilier « indirect » et « pierre-papier »

  • SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
  • OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier
  • Club deal : Sorte de financement participatif orienté achat immobilier
  • Crowdfunding : Financement participatif orienté promotion immobilière
  • FPCI : Fond Professionnel de Capital Investissement orienté immobilier
  • FCPR : Fond Commun de Placement à Risques orienté immobilier

 

Plus de 100 propositions à disposition à tout moment

Nous sommes bien sûr à votre disposition pour échanger sur toutes les solutions qui s’offrent à vous !

Patrimonialement vôtre.