Édito Décembre n°110 – Vos projets anciens meublés menés de main de maître

Article rédigé le 30 Nov, 2020

Chers Clients, Chers Partenaires, Chers Amis.

Nous sommes heureux de vous présenter une nouvelle solution de diversification patrimoniale et fiscale.

Nous vous proposons des projets d’investissements locatifs dans l’immobilier ancien basé sur le concept de la colocation meublée haut de gamme, livrés clés en main et réalisés sur mesure pour vous.

L’immobilier de haut rendement

La location meublée génère des rendements supérieurs au locatif « nu ». L’optimisation de la surface par la mise en colocation booste d’autant plus le rendement.

Les prestations haut de gamme des appartements favorisent la mise en location et la stabilité des locataires.

Le principe est simple : acheter un bien à rénover, effectuer les travaux adaptés pour la colocation et le mettre en location.

Simple, à dire, oui et à faire ?

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Meffre patrimoine vous propose des projets clés en main.

Les étapes d’un projet

  1. Définition de votre projet, de vos objectifs, de vos moyens
  2. Choix de l’appartement : sourcing, négociation
  3. Ingénierie : étude de faisabilité et validation du projet et des coûts
  4. Lancement, suivi et réception des travaux : pas de surprise sur le prix, celui-ci reste fixe quel que soit les aléas rencontrés
  5. Décoration et ameublement : différents styles au choix et à tarifs égaux
  6. Mise en location

Un accompagnement de A à Z par Meffre patrimoine pour la conduite de votre projet avec un budget connu d’avance et sans surprise.

Notre cabinet, en collaboration avec nos partenaires éprouvés, peut aussi vous accompagner sur l’expertise comptable, la création de société (SCI, SARL…) et le montage de dossier de financement.

Vous possédez déjà un bien immobilier à rénover ? Nous pouvons vous aider à optimiser le potentiel locatif de votre bien immobilier.

Les atouts

  • Bénéficier d’un bien immobilier entièrement rénové et donc augmenter sa valeur

  • Disposer d’un complément de revenu avec un impact fiscal moindre

  • Assurer une rentabilité intéressante tout en bénéficiant d’un effort d’épargne mesuré

  • Placements limités aux risques de l’immobilier

D’un point de vue fiscal

La location meublée relève des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Le choix du régime réel va vous permettre d’amortir le bien et de déduire l’ensemble des charges ramenant votre résultat à zéro. Ainsi cette solution vous permet d’avoir des revenus complémentaires sans impact fiscal pendant généralement 15 à 25 ans selon la rentabilité.

Vous pouvez aussi choisir l’option micro-BIC, qui vous dispensera d’une comptabilité. Vous bénéficierez alors d’un abattement fiscal de 50% des revenus générés.

Nous sommes, bien sûr, à votre disposition pour en savoir plus.

Patrimonialement votre.