Qu’est-ce que la vente à prix ajustée ? La vente d’un bien à prix ajusté est une alternative au viager. En effet, le principe du viager contient un aléa de taille :…
Plus-values immobilières pour les particuliers
Lorsque vous vendez un bien immobilier ou des droits immobiliers plus chers que ce que vous les aviez acheté, vous générez une plus-value qui est taxable. Les particuliers qui cèdent…
Quel est l’intérêt de l’achat d’usufruit immobilier pour une société ?
L’achat d’usufruit, c’est-à-dire de biens démembrés, par une société est un très bon moyen de faire travailler sa trésorerie particulièrement lorsque celle-ci est soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS).…
Plus de protection pour les propriétaires bailleurs
Le 14 Juin dernier, le texte de loi relatif à un renforcement de la protection des bailleurs a été définitivement adopté. Cette loi s’articule autour de 2 points essentiels : Loi…
Doublement du déficit foncier sur le revenu global
Lorsqu’un appartement est mis en location, si les charges sont supérieures aux revenus (loyers), vous obtenez un résultat négatif appelé déficit foncier. C’est ce que nous vous expliquions dans un…
Le prêt à taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt accordé en complément d’un autre, pour acheter ou construire un logement, dont le capital est remboursable mensuellement sans aucun intérêt. Avec…
Le carnet d’information logement
Le carnet d’information du logement, qu’est-ce que c’est ? Depuis le 1er Janvier 2023, tous les propriétaires doivent tenir à jour un carnet d’information logement. Véritable carnet de santé du…
Nouvelle obligation déclarative des biens immobiliers
Quelle déclaration faire pour ses biens immobiliers ? Au-delà de vos déclarations d’impôt et éventuellement de déclaration de mise en location meublée, une nouvelle obligation vient de voir le jour. A…
Taxe sur les logements vacants
Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ? Cette taxe, comme son nom l’indique, a vocation à inciter les propriétaires à mettre en location leur logements vacants, particulièrement dans les…
Bailleur et locataire : les obligations
Les baux d'habitation pour résidence principale sont régis par la loi de 1989 dite loi "MERMAZ", qui est d'ordre public, cela signifie que nul ne peut déroger à ces dispositions.…
